Sposób na inwestycje? Spółka Inwestycje Miejskie

Gdyby nie ratusz, ale Inwestycje Miejskie zbudowały Orlen Arenę, kosztowałaby ona blisko o 1/5 mniej

Spółka powstała za poprzedniej kadencji samorządu, by budować linię tramwajową. Tramwaju nie będzie, bo wybrany w czasie ostatniej elekcji prezydent Płocka Andrzej Nowakowski zapowiedział rezygnację z tego przedsięwzięcia. Ale spółkę pozostawił.

Korzyści są dwie i obie dotyczą możliwości finansowych. Po pierwsze spółka może odliczyć sobie VAT, co znacznie obniży koszty wielu przedsięwzięć. Gdyby - właśnie - Inwestycje Miejskie budowały Orlen Arenę - kosztowałaby ona ok. 80, a nie 100 mln zł.

Po drugie - spółka będzie mogła się zadłużać, podczas gdy ratuszowi będzie coraz trudniej brać kredyty. Od 2014 roku wskaźnik dopuszczalnego zadłużenia samorządu, liczony do jego dochodów, będzie znacznie niższy niż obecnie. Radni nie będą też mogli uchwalić deficytu budżetowego. Stąd w planach inwestycji znalazła się emisja obligacji przez spółkę.

Jak zapewniają prezes Inwestycji Miejskich Mariusz Stec i wiceprezes Piotr Śladowski - same banki są zainteresowane ich emisją dla spółki i późniejszym ich wykupieniem. Przy braku pewności na światowych rynkach dla bankowców taka pożyczka dla gminnej firmy jest pewniejszym rozwiązaniem niż udzielanie kredytu. Także dla spółki pożyczka w formie papierów jest korzystniejsza, bo są zawsze o kilka procent tańsze od kredytu.

Jednak ostateczne warunki kredytowania zależą od wkładu własnego spółki w inwestycję, która ma być sfinansowana z papierów wartościowych. Bank, z którym uda się wynegocjować najkorzystniejsze warunki emisji obligacji, będzie wymagał od Urzędu Miasta gwarancji w formie umowy wsparcia. Co także ważne - taka umowa nie powiększa wskaźnika zadłużenia samorządu. Choć emisja obligacji będzie wymagała zgody radnych.

Na razie spółka otrzymała z budżetu miasta jako swój kapitał 15 mln zł. Z wyjaśnień Mariusza Steca i Piotra Śladowskiego wynika, że w planach Inwestycji Miejskich jest dziewięć przedsięwzięć.

Spółka jest w trakcie realizacji m.in. żłobka (z siedzibą Organizatora Rodzinnej Pieczy Zastępczej) z miejscami dla 84 maluchów. Powstanie on do końca 2013 roku przy ul. Kleeberga - między parkiem Północnym, a przedszkolem przy ul. Łączniczek na Podolszycach Północ.

Inwestycje Miejskie zajmą się też budową kompleksu budynków oświatowych przy ul. Słonecznej (między torami a kościołem). Przeniesione zostaną tu Zespół Szkół Ogólnokształcących Specjalnych z ul. Kossobudzkiego, Ośrodek Szkolno-Wychowawczy z ul. Gradowskiego, poradnia psychologiczno-pedagogiczna z al. Roguckiego. I jeszcze powstanie internat oraz specjalne przedszkole dla dzieci z dużym stopniem upośledzenia ruchowego. Jako pierwszy powinien się tu do końca 2014 roku przeprowadzić ośrodek z Kossobudzkiego.

Ważnym przedsięwzięciem będzie budowa dwóch jednopoziomowych parkingów przy ul. Kościuszki i Sienkiewicza.

Kolejne zaś zadanie to program Płockie Przedszkola 2014. W jego ramach powstaną nowe placówki przy ul. Piaska (będzie to duży obiekt, który zastąpi przedszkola typu ciechanowskiego przy Piaska i Dobrowolskiego) oraz Kazimierza Wielkiego (na terenie po dawnym przedszkolu nr 8). Nowe będzie też przedszkole przy ul. Kochanowskiego. Będzie to jedyna inwestycja w tym programie, w trakcie której dzieci trzeba będzie przenieść do innych placówek.

Spółka zajmie się również przygotowaniem analizy technicznej stanu pływalni Kobylanka. Ma ona odpowiedzieć na pytanie, czy jest sens ją remontować, czy bardziej opłaca się postawić nowy obiekt, na przykład w rejonie Orlen Areny.

Inna analiza, którą Inwestycje Miejskie zamówią, będzie dotyczyła lotniska i nowych sposobów jego wykorzystania.