Gdzie i za ile mieszkanie. Czyli informator o tym, co się w Płocku buduje

Płocczanie nie mogą narzekać na brak mieszkań czy domów. Buduje się dużo i "cztery kąty" można kupić od ręki

Ceny mieszkań w porównaniu z ubiegłym rokiem nie wzrosły znacząco. W niektórych przypadkach deweloperzy proponują cenę metra kwadratowego niższą niż np. we wrześniu. Dotyczy to jednak głównie mieszkań w blokach już skończonych, do których wprowadzają się pierwsi lokatorzy. W dodatku zdecydowanie częściej niż w roku poprzednim pozwala się klientom negocjować ceny, obiecuje zniżki. Niektórzy mówią, że to np. "wiosenna promocja", choć wygląda to raczej na przeczekiwanie. No, bo będzie ten kryzys, czy nie?

Ta niepewność sprawia właśnie, że banki odwróciły się od potencjalnych pożyczkobiorców. Wyśrubowane wymagania sprawiają, że w tym roku wiele osób usłyszy, że nie ma zdolności kredytowej, choć miało ją jeszcze, przy identycznych zarobkach, zaledwie kilka miesięcy temu.

Fachowcy przewidują jednak, że jeśli w naszej gospodarce nie nastąpi gwałtowne tąpnięcie, to bankowcy mogą w przyszłym kwartale, a może półroczu, złagodzić obecne rygory.

W samym Płocku w tym roku szykuje się nam kilka niespodzianek. Pierwsza, którą już awizowaliśmy w "Gazecie", jest taka, że pierwsi chętni już rezerwują sobie mieszkania w... biurowcu. Chodzi o słynną Synagogalną Office Center wznoszoną przez Agencję Rewitalizacji Starówki w sąsiedztwie Starego Rynku.

Roboty są tam na razie wstrzymane, trwa procedura rozstawania się z obecnym wykonawcą - Vectrą, ale gotowe są już plany zmiany przeznaczenia budynku.

Monumentalna budowla z zewnątrz się zmieni (poza rozmiarami okien), za to wewnątrz będą nie biura, a 18 mieszkań; te na poddaszach z balkonami. Ich powierzchnia - od 40 do 95 m kw. Na parterze powstaną lokale usługowo-handlowe (są zainteresowani). Oferta oficjalnie zostanie ogłoszona na wiosnę. Cena? W ARS-ie wstępnie szacują na 4,5 tys. zł, ale może być wyższa.

Nowością w Płocku będzie na pewno blok, którego budowę w tym roku ma zacząć firma Omega (zakończenie planuje na wrzesień 2013). Budynek stanie przy ul. Kolegialnej, w kwartale między ul. Misjonarską a Gradowskiego. Dom ma nawiązywać architekturą i wielkością do sąsiednich, ale będzie wyróżniał się dachem. Ten ma być płaski i pięknie zagospodarowany jako zielony skwerek.

Mieszkańcy będą więc mogli wejść na samą górę, spacerować alejkami pośród trawy i innej niskopiennej zieleni albo posiedzieć na jednej z ławeczek - mając niebo nad głową.

W dodatku każde mieszkanie ma mieć loggię lub taras. Za metr kwadratowy (stan deweloperski) trzeba będzie zapłacić 4,1 tys. zł.

Inną nowością jest to, że budowanie na sprzedaż kończy na razie Miejskie Towarzystwo Budownictwo Społecznego.

Jak powiedział dyrektor ds. rozwoju Jarosław Kozancecki - spółka zajmie się wznoszeniem bloków komunalnych, na zlecenie miasta.

Szczegółowo o tym co, gdzie i za ile się buduje - czytaj w piątek w specjalnym informatorze o płockich nieruchomościach z rynku pierwotnego.